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경제공부

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일본 버블경제의 부동산 열풍과 붕괴 과정: 언론, 국민의 태도와 붕괴의 전개 "일본 버블경제의 부동산 열풍과 붕괴 과정: 언론, 국민의 태도와 붕괴의 전개"서론1980년대 일본은 경제 성장의 절정기에 있었습니다. 특히 부동산 시장은 투자 열풍으로 과열되었고, 모든 국민이 부동산을 안정적인 투자처로 인식하며 적극적으로 참여했습니다. 당시 언론도 부동산 붐을 더욱 부추기는 분위기를 형성했으며, 국민들의 자산이 증가하면서 낙관적인 투자 문화가 자리 잡았습니다. 하지만 부동산 버블이 터지면서 일본 경제는 큰 혼란을 겪었고, 지금까지도 그 후유증이 남아 있습니다. 이 글에서는 일본 버블경제 당시 부동산에 대한 언론과 국민의 태도, 그리고 부동산 버블이 붕괴된 과정을 중점적으로 다루겠습니다.1. 일본 버블경제와 부동산 열풍1-1. 부동산 시장 과열의 배경 1980년대 일본 경제는 제조업의 ..
트럼프의 2024년 대선공략과 한국 경제의 상관성 트럼프의 2024년 대선공략과 한국 경제의 상관성 2024년 대선을 앞두고 도널드 트럼프 전 미국 대통령이 다시 한번 출마를 선언하며 다양한 공약을 내세우고 있습니다. 그의 공약들은 미국 경제와 정치적 환경을 크게 변화시킬 수 있으며, 이는 한국 경제에도 직간접적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 이 글에서는 트럼프의 2024년 대선공략이 한국 경제에 미칠 수 있는 영향을 심도 있게 분석해보겠습니다. 트럼프의 주요 대선공약 트럼프의 2024년 대선공략은 경제, 안보, 외교 등 여러 분야에서 다양한 약속을 담고 있습니다. 주요 공약은 다음과 같습니다: 국경 보안 강화 및 대규모 추방작전: 불법 이민을 막기 위해 국경을 강화하고, 대규모 추방작전을 펼칠 계획입니다. 인플레이션 종식 및 경제 안정화: 물가 상승..
공시지가: 정의, 산정 방법 및 중요성 공시지가: 정의, 산정 방법 및 중요성 공시지가란? 공시지가는 정부가 매년 1월 1일을 기준으로 전국의 토지에 대해 산정한 공정한 시장 가치를 말합니다. 이는 국토교통부가 주관하며, 지가 조사 및 평가를 통해 결정됩니다. 공시지가는 토지 거래와 세금 부과의 기준이 되며, 각종 부동산 관련 법률 및 정책의 기초 자료로 활용됩니다. 공시지가의 산정 방법 1. 표준지 공시지가 공시지가는 크게 표준지 공시지가와 개별 공시지가로 나뉩니다. 표준지 공시지가는 국토교통부가 선정한 전국의 표준지를 대상으로 합니다. 표준지란 특정 지역의 토지 시장을 대표할 수 있는 토지를 말하며, 이를 통해 각 지역의 지가 수준을 파악할 수 있습니다. 표준지 공시지가 산정 과정은 다음과 같습니다. 표준지 선정: 각 시·군·구청이 지역 ..
워렌 버핏의 최근 (2024년 상반기) 최근 워렌 버핏의 경제 전망에 따르면 그는 현재 경제 상황에 대해 매우 신중한 입장을 취하고 있습니다. 버크셔 해서웨이의 현금 보유량이 최근 1680억 달러로 기록적인 수준에 도달했는데, 이는 그가 향후 경제 침체와 주식 시장의 하락을 예상하고 있음을 시사합니다 . 버핏은 최근 주주 서한에서 무분별한 투기와 도박성 주식 거래에 대해 비판하며, 많은 젊은 투자자들이 주식 시장을 쉽게 돈을 벌 수 있는 방법으로 여기고 있는 것에 대해 우려를 표명했습니다 . 또한 그는 주식 가치가 급격히 하락할 때 더 나은 매수 기회를 찾기 위해 현금을 비축하고 있다고 언급했습니다. 그는 미국 경제의 강점을 여전히 신뢰하고 있지만, 당분간은 신중한 태도를 유지하며 현금 보유를 늘려가고 있습니다. 이러한 전략은 과거 경제 위기..
[리츠③] 리츠(REITs)에 투자하는 방법: 구입과 배당 중심으로 리츠(REITs)에 투자하는 방법: 구입과 배당 중심으로리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산 투자 신탁으로, 부동산에 직접 투자하는 대신에 리츠를 통해 간접적으로 투자하는 방법입니다. 리츠는 다양한 부동산 포트폴리오를 운영하여 임대료, 매각 차익 등을 통해 수익을 창출하고 이를 투자자들에게 배당으로 분배합니다. 한국에서 리츠에 투자하는 방법과 배당을 받는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.리츠의 기본 개념리츠는 여러 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 이를 통해 얻은 수익을 투자자들에게 배당하는 구조를 가지고 있습니다. 리츠는 주로 상업용 부동산, 주거용 부동산, 산업용 부동산 등 다양한 부동산 자산에 투자하며, 투자자들은 소액으로도 부동산에 투자할..
[리츠②] 리츠가 무엇인지 공부해보자 리츠사(REITs)에 대하여1. 리츠사의 정의리츠사(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 투자하는 투자자들이 간접적으로 부동산에 투자할 수 있도록 설계된 금융 상품입니다. 리츠사는 주식과 유사한 방식으로 거래되며, 투자자들은 리츠사를 통해 상업용 부동산, 주거용 부동산, 산업용 부동산 등 다양한 부동산 자산에 투자할 수 있습니다.2. 리츠사의 역사리츠는 1960년 미국에서 처음 도입되었습니다. 리츠 제도의 도입 목적은 개인 투자자들이 상업용 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공하고, 부동산 시장의 유동성을 증대시키는 것이었습니다. 이후, 리츠는 전 세계로 확산되었으며, 한국에서도 2001년 리츠법이 제정되어 본격적으로 리츠 시장이 형성되었습니다.3. 리츠사의 구조..
[리츠①] 대기업이 같은 계열사인 리츠에 부동산을 매각하는 이유 대기업이 같은 계열사인 리츠에 부동산을 매각하는 이유는?대기업들이 같은 계열사인 리츠(Real Estate Investment Trusts)에 부동산을 매각하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 이러한 전략은 기업의 재무 구조를 개선하고, 부동산 자산의 효율적인 관리를 가능하게 하며, 기업의 주요 사업에 집중할 수 있는 환경을 조성합니다. 아래는 대기업이 같은 계열사인 리츠에 부동산을 매각하는 주요 이유입니다.1. 재무 구조 개선대기업이 보유하고 있는 부동산을 리츠에 매각하면, 즉시 현금을 확보할 수 있습니다. 이는 기업의 부채 비율을 낮추고, 자산 유동성을 높이는 데 도움이 됩니다. 부채 비율이 낮아지면, 신용등급이 개선될 가능성이 있으며, 이는 미래 자금 조달 비용을 절감하는 데 긍정적인 영향을 미칩니다..
아파트 매매계약 체결 시 꼭 알아야 할 10가지 주의사항 아파트 매매계약 체결 시 꼭 알아야 할 10가지 주의사항아파트 매매는 인생에서 가장 큰 거래 중 하나입니다. 이 과정에서 실수 없이 안전하게 계약을 체결하려면 주의해야 할 사항들이 많습니다. 이번 글에서는 아파트 매매계약을 체결할 때 반드시 알아야 할 10가지 주의사항에 대해 자세히 설명하겠습니다. 이 글을 통해 성공적인 아파트 매매를 준비하세요.1. 매물 확인 및 시세 조사매물 확인현장 방문: 아파트를 실제로 방문하여 내부 상태와 주변 환경을 확인합니다.층과 위치: 아파트의 층수와 위치, 일조량 등을 체크하여 생활의 편의성을 평가합니다.시세 조사부동산 중개업소: 여러 부동산 중개업소를 통해 해당 지역의 시세를 비교합니다.온라인 플랫폼: 네이버 부동산, 직방, 다방 등에서 최신 시세를 조사합니다.최근 거..
ETF 중 KODEX 200에 대하여 알아보자 KODEX 200: 국내 대표 ETF KODEX 200은 한국거래소(KRX)에 상장된 대표적인 상장지수펀드(ETF)입니다. 이 ETF는 KOSPI 200 지수를 추종하며, 국내 주식 시장에서 투자자들에게 인기가 높은 상품입니다. KODEX 200은 다양한 장점과 특징을 가지고 있어, 많은 투자자들이 포트폴리오 구성 시 고려하고 있습니다. KODEX 200 개요발행사 : 삼성자산운용상장일 : 2002년 10월 14일기초 지수 : KOSPI 200 지수거래소 : 한국거래소 (KRX)종목 코드 : 069500KOSPI 200 지수란?KOSPI 200 지수는 한국 증시를 대표하는 200개 대형주의 주가를 반영하는 지수입니다. 이 지수는 시가총액 가중방식으로 산출되며, 한국 경제의 전반적인 흐름을 파악하는 데 유..
분기 실적을 살펴보는 법 분기 실적을 확인할 수 있는 방법1. 전자공시시스템 (DART)금융감독원에서 운영하는 전자공시시스템으로, 상장 기업들의 재무제표, 분기보고서, 반기보고서 등을 확인할 수 있습니다.DART 홈페이지에 접속합니다.검색창에 확인하고자 하는 기업명을 입력합니다. '검색' 버튼을 클릭하고, 원하는 보고서를 선택하여 열람합니다.http://dart.fss.or.kr 전자공시시스템많이 본 문서 최근 3영업일 기준 가장 많이 본 공시를 보여줍니다.dart.fss.or.kr 2. 한국거래소 (KRX)한국거래소에서는 상장 기업들의 공시 정보를 제공하며, 기업 분석 자료도 제공합니다. KRX 홈페이지에 접속합니다.'공시정보' 메뉴를 선택합니다.원하는 기업의 분기 실적 자료를 검색하고 확인합니다.http://www.krx.c..

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